Trenger du mer inspirasjon?
Ta en titt på våre andre artikler – vi guider deg gjennom hele boligreisen, steg for steg.
Å kjøpe bolig er en av livets største investeringer. Som boligkjøper har du en undersøkelsesplikt – du må selv sørge for at du får med deg alt det som er viktig. Med en god sjekkliste og kritisk blikk kan du både avdekke muligheter og redusere risikoen for skjulte feil og mangler. Denne artikkelen samler de beste tipsene for hvordan du bør forberede, gjennomføre og evaluere en visning.
Definer dine behov
Start med å kartlegge hva som er viktig for deg – enten det er beliggenhet, solforhold, naboforhold, romløsninger eller muligheter for utleie. Med en oversikt over dine prioriteringer blir det enklere å vurdere om boligen møter dine forventninger.
Les prospektet nøye
Prospektet gir en detaljert beskrivelse av boligens tilstand, feil og mangler. Det gir deg også innsikt i byggeteknisk standard og tidligere vedlikeholdsarbeid, slik at du er forberedt på hva du kan forvente.
Ha finansieringsbeviset klart
Et gyldig finansieringsbevis er viktig for å delta i budrunden og gir samtidig en indikasjon på hvilket prisnivå du bør forholde deg til – både når det gjelder kjøpesum og eventuelle oppussingsbehov.
Benytt deg av kunnskapsrike ressurser
Verktøy som Boligkjøperboka gir innsikt i hva som er typisk for ulike boligtyper og byggeperioder. Den forklarer også byggereglene (TEK17) og kan hjelpe deg å se hvilke feil og mangler som kan få store konsekvenser.
Øv deg på å se bak stylingen
Profesjonell styling kan gjøre boligen mer tiltalende, men husk å se forbi de nymalte flatene og fine møblene. Undersøk hvilke faste, strukturelle elementer du ikke kan endre – for eksempel vinduer, tak og røranlegg.
Bruk god tid
Visningen skal ikke være en hastesak. Sett av nok tid slik at du kan undersøke alle områder grundig, stille spørsmål og notere det du legger merke til. Det er din sjanse til å oppdage både boligens kvaliteter og eventuelle risikofaktorer.
Fellesarealer og nabolag
Mulighet for leieinntekter
Dersom du vurderer boligen med tanke på utleie eller utbygging, må du sjekke:
Nye regler for boligsalg
Fra 1. januar 2022 er det innført strengere krav til dokumentasjon ved boligsalg. Dette skal bidra til en tryggere bolighandel, men endrer ikke din undersøkelsesplikt. Sørg for å stille alle relevante spørsmål og be om dokumentasjon der det er nødvendig – både for å sikre at du får en god handel og for å unngå uforutsette utbedringskostnader i fremtiden.
Avslutning
Enten du er førstegangskjøper eller erfaren boligjeger, er en grundig forberedelse og en kritisk gjennomgang under visningen essensielt for å sikre et trygt og vellykket boligkjøp. Med denne guiden har du verktøyene til å se forbi den profesjonelle stylingen og oppdage de reelle kvalitetene – og svakhetene – ved boligen. Ta deg den tiden du trenger, og la denne sjekklisten være din guide mot et kjøp du kan være stolt av i mange år fremover.
Gi deg selv roen til å stille spørsmål og ikke nøl med å ta med en fagkyndig ved behov – din fremtidige bolig fortjener grundighet!
Ta en titt på våre andre artikler – vi guider deg gjennom hele boligreisen, steg for steg.
Compare listings
ComparePlease enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.