Hva bør du gjøre før salg?

Fullfør påbegynte prosjekter
Har du oppussingsprosjekter som ikke er ferdige? Det første du bør gjøre er å fullføre disse. Uferdige prosjekter gir et dårlig inntrykk, og potensielle kjøpere kan bli usikre på hva annet som må repareres. Små feil som løse dørhåndtak, knirkende dører og manglende lister kan enkelt fikses og gjøre en stor forskjell.

Mal store overflater
Et rimelig og effektivt grep er å male vegger og tak i lyse, nøytrale farger. Rydd bort møbler og bilder, sparkle over hull og ujevnheter, og gi overflatene et nytt strøk. Er tapeten slitt eller vanskelig å male over? Da kan rullesparkel være et godt alternativ for å skjule ujevnheter og gi et moderne preg.

Gulvfornyelse
Et slitt gulv kan få boligen til å virke mer nedslitt enn den egentlig er. Vurder om det er behov for å bytte ut det gamle gulvet eller slipe det eksisterende. Parkett er ofte et rimelig alternativ som mange kan legge selv – et velholdt gulv løfter hele inntrykket.

Styling for førsteinntrykk
Før visning er det viktig å rydde, vaske og pynte boligen. Et rent og ryddig hjem gir et bedre førsteinntrykk enn et rotete miljø. Sørg for at både inngangspartiet og uteområdet er innbydende – med pene møbler eller blomster – og fjern overflødige møbler og personlige eiendeler slik at kjøperne kan se boligens potensial.

Vurder små oppgraderinger på kjøkken og bad
Kjøkken og bad er ofte avgjørende for kjøperne. Enkle oppgraderinger som nye fronter, benkeplater og knotter kan gjøre en stor forskjell uten at det koster mye. På badet kan en grundig rengjøring, oppgradering av dusjkabinett eller toalett, samt nye baderomsmøbler, skape et friskt inntrykk. Et nytt strøk maling eller oppdatert fugesystem kan også bidra.

Hele boligen er strøken, bortsett fra ett rom
Hvis nesten alle rom er i god stand, men ett rom skiller seg ut med et nedslitt inntrykk, bør du prioritere å gjøre dette rommet mer presentabelt. En frisk farge, bedre belysning eller en enkel oppgradering av gulvet kan gjøre rommet mer innbydende uten store investeringer.

Hva bør du unngå å bruke for mye tid og penger på?

• Totalrenovering av bad og kjøkken
  Store oppussingsprosjekter kan være risikable – det er ikke alltid sikkert at du får tilbake investeringen i form av en høyere salgspris.
• Personlige tilpasninger:
  Unngå å gjøre oppussingen for personlig. Kjøpere vil se for seg sitt eget hjem, og en nøytral stil gir dem bedre mulighet til å forestille seg egen innredning.